Erhalte einen ganzheitlichen und hochqualitativen Immobilien-Rundumservice. Alle Dienstleistungen bieten wir Dir gemeinsam mit unseren Partnern an. Kontaktiere uns jetzt!
Werde Teil der Wertebotschafter Akademie und lerne in einer Community mit Gleichgesinnten alles Wichtige, um erfolgreich Investments in Immobilien zu tätigen.
Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, mit dem der Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum gefördert wird. Der Zuschuss beläuft sich auf 12.000 Euro pro Kind und wird in gleichen Raten innerhalb von 10 Jahren gezahlt. Baukindergeld kann sowohl von Familien als auch Alleinerziehenden beantragt werden.
Hierbei darf das Haushaltseinkommen des Antragsstellers ein jährliches Einkommen von 90.000 Brutto bei einem Kind inkl. 15.000 Euro für jedes weitere Kind nicht überschreiten. Des Weiteren müssen Deine Kinder unter 18 Jahre sein und Du oder Dein Partner müssen Kindergeld für diese erhalten. Zudem muss sich die Immobilie in Deutschland befinden und der Kaufvertrag bzw. die Baugenehmigung vor dem 01.01.2018 unterzeichnet worden sein.
Sobald Du in die betroffene Immobilie eingezogen bist und Dich umgemeldet hast, kannst Du Deinen Anspruch innerhalb von 6 Monaten im Zuschussportal der KfW geltend machen. Wichtig: Alle Haushaltsmitglieder müssen zum Zeitpunkt der Antragsstellung in der neuen Immobilie gemeldet sein.
Der ursprüngliche Gedanke eines Bausparvertrages liegt darin, Eigenkapital vor dem eigentlichen Immobilieninvestment aufzubauen. Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, erwirbst Du das Anrecht auf ein Bauspardarlehen. Dieser wird dann gemeinsam mit Deinem Guthaben ausgezahlt. Nun zahlst Du nicht mehr die monatliche Sparrate, sondern tilgst das Darlehen des Bausparvertrags. Ein Bausparvertrag wird zuteilungsreif, nachdem die ca. Hälfte des Sparziels erreicht wurde.
Dein Arbeitgeber kann Deinen Bausparvertrag mit bis zu 40 Euro monatlichen vermögenswirksamen Leistungen fördern. Durch den Staat erhaltest Du unter gewissen Voraussetzungen eine Wohnungsbauprämie und eine Arbeitnehmersparzulage.
Wer bekommt eine Baufinanzierung?
Die Chancen, eine Baufinanzierung zu erhalten sind von Deiner Finanzstruktur abhängig. Wenn Du keine Konsumschulden, einen unbefristeten Arbeitsvertrag und im besten Falle noch Eigenkapital in Höhe von 10–30% der Finanzierungssumme vorlegen kannst, stehen Deine Chancen für eine Baufinanzierung sehr gut.
Mit welchem Einkommen kann ich mir eine Baufinanzierung leisten?
Die Frage nach der Erschwinglichkeit einer Baufinanzierung richtet sich mehr nach den oben genannten Kriterien an Deine Finanzstruktur und nicht nach Deinem Einkommen. Das Verhältnis muss stimmen.
Die Mietpreisbremse ist eine festgelegte Begrenzung der Miethöhe. Diese Höchstgrenze darf von Vermietern nicht überschritten werden. Die Notwendigkeit und Höhe einer Mietpreisbremse werden auf Kommunaler Ebene bestimmt.
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Der genaue Verkehrswert einer Immobilie kann durch einen Immobilienbewerter oder einen Architekten mit Zusatzqualifikation ermittelt werden. Dieser orientiert sich hierbei an der Beschaffenheit des Hauses z. B. anhand der Bausubstanz.
Eine Bank ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie ausschließlich Zahlenbasiert. Kennziffern sind hier beispielsweise das Investitionsvolumen oder die Grundstückgröße.
Wie kann man den Wert eines Hauses steigern?
Du kannst erneuerbare Energien nachrüsten und den Energiehaushalt effizienter gestalten. Bei einem Neubau solltest Du eine nachhaltige Bauweise anstreben. Zudem solltest Du streng darauf achten, dass Du Deine Immobilie durchgehend wartest, um Nässe oder einen Sanierungsstau zu vermeiden.
Wir werden schon seit mehreren Jahrzehnten von der Familie Vahldieck in Versicherungsfragen und anderen Sachen betreut.
Dies alleine spricht schon für sich. Wir können nur positives berichten und würden Herrn Vahldieck ohne Bedenken jederzeit weiterempfehlen.
Herr Vahldieck nimmt sich stets Zeit, um eine optimale Kundenberatung durchzuführen.
Sämtliche Fragen werden ausführlich sowie verständlich beantwortet. Auch bei mehrmaligem Nachfragen nimmt sich Herr Vahldieck ausreichend Zeit, um sämtliche Unklarheiten zu beseitigen. Er ist augenscheinlich immer darauf bedacht, dem Kunden ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Bereits seit mehreren Jahren bin ich Kundin bei ihm und werde mich auch in Zukunft bei sämtlichen Fragen hinsichtlich einer Versicherung an ihn wenden.
Wir haben viele Tipps mitnehmen können, besonders das Excel und die Informationen über Immobilien fanden wir sehr hilfreich.
Herr Vahldieck hat das Seminar sehr kurzweilig und interessant gestaltet, und wir haben viel gelacht über seine Geschichten aus dem Leben.
Teilnehmer Liveseminar
Wir können Stefan Vahldieck und sein Team mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Die Beratung war sehr kompetent und freundlich. Bei Fragen wurde sich Zeit genommen und auf unsere Wünsche wurde eingegangen.
Eine tolle Übersetzung von Finanzsprache ins Deutsche. Vielen Dank
Teilnehmer Liveseminar
Unsere Familie wird in der dritten Generation von Familie Vahldieck beraten und ist sehr zufrieden.
Liebe Grüße
Felix
Herr Vahldiek ist immer als Ansprechpartner erreichbar und hat mich sehr gut in allen Belangen, privat wie auch als Geschäftskunden beraten. Es gibt leider sehr wenig Kompetente Makler wie Ihn.
Weiter so!!!!
Herr Vahldieck ist immer unser Ansprechpartner. Stets hilfsbereit, freundlich, zielbewusst und im Rahmen aller Umstände die bestmögliche Beratung und Unterstützung über das gewöhnliche Versicherungs-Chaos hinaus.
